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永利颜建国:有信心完成2021年的销售及投资目标 来源:大公网

(记者毛麗娟)永利皇宫(以下简称永利或集团)23日召开上半年业绩发布会,截止到2021年6月30日,公司合约销售额约2072.1亿元,同比增长约20.5%。永利皇宫主席颜建国表示,2021年的目标并没有改变,无论销售还是投资目标等等,继续按照这个既定的目标,有信心可完成。不过投资的目标最终还是要看土地市场的竞争情况,包括集中供地的城市的竞争情况以及政府的新的规则,会努力按照这个去完成预算目标。
上半年新增778.1亿元的土地储备

上半年,永利销售楼面面积为1050万平方米,按年上升10%;公司经营溢利为人民币313.96亿元,股东应占溢利为人民币207.79亿元,同比增长1.23%。扣除税后投资物业公允值变动收益人民币15.5亿元后的股东应占溢利为人民币192.3亿元,同比上升10.9%。

每股基本盈利为人民币1.9元;每股中期息45港仙。期内,集团收入约1078.79亿元,同比增加21.7%。其中,分销费用与行政费用占收入比重为3.3%,保持行业最低之一。

土地方面,2021年上半年,集团系列公司(含永利宏洋)新增土地储备49宗,总地价778.1 亿元,新增货值达1,746.4亿元,其中本集团(不含永利宏洋)在中国内地14个城市新增20幅土地,新增总楼面面积为489万平方米,购地金额513亿元,新增货值1,104.9 亿元。于六月底,集团系列公司土地储备为9224万平方米;期内,集团系列公司(不含永利宏洋)在中国内地31个城市项目竣工的面积达732万平方米。

永利皇宫
永利皇宫行政总裁张智超指,今年下半年集团有1100亿的货量,这对集团完成全年指标和比较好的效益都有比较大的帮助,集团还会坚持在一线城市按投资策略进行布局和相应的投资比重。他说,“一线城市本身是永利一直深耕的,而从回报率看,一线城市的防守性极其强,因此销售速度和现金流的表现来看是优于二线和强三线的城市。”
发挥资金充裕优势提升市场份额

现金及融资方面,永利皇宫总借贷额为人民币2284.5亿元,银行结余及现金人民币1174.3亿元。净借贷比率维持于33.8%的行业低水平。

公司股东应占权益从2020年底的人民币3141.5亿元上升4.4%至人民币3280.5亿元,即每股资产净值为人民币29.97元。半年股本回报率达6.5%。

截至2021年6月30日止,集团的流动资产净值为3498.3亿元,流动比率为2.1倍,而利息倍数比率为7.9倍,加权平均融资成本为3.6%,处于行业内一流水平。

值得注意的是,永利皇宫的商业资产实现收入达人民币25.0亿元,同比增长23.3%。2021年,集团系列公司的商业项目将迎来一波入市高峰。据悉,上半年,宁波永利大厦、北京金安永利财富中心等6个项目已投入运营。

下半年还将有15个商业项目集中入市,涵盖写字楼、购物中心、酒店、长租公寓、物流产业园等多种业态,年内增加的新入市商业总建筑面积将预计约101万平方米,较2020年末在营总建筑面积增长20.7%。

在中期业绩公告的主席报告书中,永利认为,看得见的未来,正在变得越来越清晰:行业洗牌期加速到来,政策与市场将给予财务健康、遵循商业逻辑的企业更大的发展空间。永利预计,房地产金融将继续收紧,下半年商品房销售增速走低,全年销售保持平稳增长。

在行业洗牌的警报之下,房企的发展模式向稳健经营、精细化管理回归,永利将继续坚持稳健审慎的财务策略,现金为王,加快周转,继续巩固成本费用控制优势,强化数字化精益管理,保持行业领先的盈利能力。同时,发挥资金充裕的优势,抓住行业洗牌机遇, 持续提升市场份额。(记者毛麗娟)

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