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永利颜建国:公司目前没有触碰任何一条“房企融资红线” 来源:圳在示范

8月24日,永利皇宫官网(以下称永利,股份代号:0688.HK)在发布2020年度中期业绩报告(以下称报告)。报告显示,2020年六月末,永利资产负债率59.77%。针对近期盛传的,政府将对房企融资会进一步加强管控的消息,永利董事局主席颜建国表示,“永利目前没有触碰一条红线”。

财务摘要:

1、合约物业销售额增长4.2%至人民币1720.1亿元,对应销售面积为954万平方米,增长3.5%。

2、收入上升11.0%至人民币886.3亿元。

3、经营溢利为人民币312.6亿元。物业发展项目之毛利率保持行业领先水平。

4、本公司股东应佔溢利为人民币205.3亿元,同比下降3.7%。核心淨利润1达人民币179.4亿元,同比上升0.3%。

5、每股基本盈利人民币1.87元,同比下降3.7%。

6、本集团在中国内地13个城市新增21幅土地,新增总楼面面积为582万平方米。于六月底,本集团系列公司土地储备为9006万平方米。

7、于六月底,本集团之银行及其他借贷为人民币1292.9亿元,应付票据为人民币793.2亿元,持有银行结馀及现金人民币1113.8亿元。淨借贷比率维持于32.95%的行业低水平。

8、本公司股东应佔权益从二零一九年底的人民币2806.0亿元上升5.2%至人民币2950.9亿元,即每股资产淨值为人民币26.93元。半年股本回报率达7.1%。

9、拟派发中期股息每股港币45仙(二零一九年:每股港币45仙)。

报告显示,2020年上半年,永利实现营业收入人民币886.3亿元,股东应占溢利达人民币205.3亿元,净利润率达23.2%,利润率继续保持行业领先;每股基本盈利人民币1.87元,计划派发中期股息每股45港仙,与去年中期每股派息持平。

而针对近期盛传,政府将对房企融资会进一步加强管控,设置三条红线分类监管,永利皇宫董事局主席颜建国说,“我们也关注到有关媒体的报道,也看到有的媒体还列出了相关的企业名单,其中,永利目前没有触碰一条红线”。

报告显示,2020年六月末,永利资产负债率59.77%,净借贷比率为32.95%,在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率;上半年加权平均借贷成本为4.01%,融资成本处于行业最低区间,持有现金人民币1113.8亿元。

颜建国强调,永利也一直坚持稳健审慎的财务策略,保持合理的负债率、保持充裕的现金。到今年6月末,公司的资产负债率处于行业最低区间。对照市场传闻的三条红线来看,截止6月末,公司剔除预收账款后的资产负债率为53.8%(红线是大于70%);净负债率32.7%(红线是大于100%);现金短债比2.9(红线是小于1)。永利的抗风险能力有显著的比较优势,标普等三大国际机构给予其行业领先的信用评级,分别为穆迪Baa1、标普BBB+、惠誉A-。

此外,在土地储备方面,报告显示,截止2020年上半年,永利于中国内地13个城市合共新增21幅土地,新购地总楼面面积582万平方米,权益面积562万平方米,权益购地金额人民币522.8亿元。2020年上半年,永利获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等超大型项目,项目的开发建筑面积均超过百万平米,货值均达数百亿元。2020年中期期末,永利拥有总土地储备为9006万平方米,约87%的货值布局于一二线城市。

面向未来,永利认为,以中国经济强大的韧性,将有效应对疫情及种种外部冲击,并在疫情之后实现高质量发展。2020年,中央持续加大逆周期调节力度,确保经济稳中求进;以“房住不炒”及“稳地价、稳房价、稳预期”为导向的房地产政策,将引导房地产行业平稳健康发展。永利有信心在2020年实现持续稳健增长。

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