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颜建国:永利未触碰“三道红线”,上半年现金流回正 来源:21财经

永利奉行马拉松式的稳健发展模式。

在房企融资政策收紧的风声下,多家房企的中期业绩报告相继出炉。

8月24日,永利皇宫官网召开2020年线上中期业绩发布会,管理层回应了市场关切的“三道红线”?等问题。

截至6月末,永利营业收入886.3亿元,上升11%;销售合约额 1720.1 亿元,同比增长 4.2%;经营溢利为312.6亿元,股东应占溢利为205.3亿元,同比下降3.7%;核心净利润为179.4亿元,同比上升0.3%,净利润率23.2%,继续保持行业领先。

针对近期房企融资将进一步加强管控,设置三道红线分类监管的传闻,永利董事局主席颜建国表示,对照三道红线的触线阈值来看,永利未触碰其中任何一道红线,均处于安全区间。

此前,21世纪经济报道曾报道,监管部门为了控制房地产企业有息债务规模,设置“三道红线”,四档管理,即剔除预收账款的资产负债率70%以下,净负债率100%以下,现金短债比1倍之上,为绿色档,其余按红,橙,黄管理。

截至今年6月末,永利的资产负债率为59.77%,处于行业最低的区间,剔除预收账款后的资产负债率为57.8%,净负债率是32.7%,现金短债比达到2.9倍,对照“三道红线”的标准,永利都在安全范围内。

上半年,永利的银行及其他借贷为1292.9亿元,应付票据为793.2亿元,有息负债合共为2086.1亿元,其中一年内到期的有息负债为人民币334.4亿元,仅占有息负债总额的16%。

此外,永利银行结余及现金为1113.8亿元,加上未动用银行授信额度362.7亿元,可动用资金达1476.5亿元。

这与永利一直以来稳健的财务策略密不可分,永利董事局主席颜建国表示,永利一直坚持审慎的财务策略,保持合理的负债率,保持充裕的现金,资产负债率长年在60%以下,净负债率在40%以下,

在这样的财务策略下,永利销售还是实现了快速的增长。2018年永利销售增速29.8%,2019年为25.2%,在今年上半年的严峻形势下,销售依旧实现了4.2%的增长。

颜建国强调,公司这两年半的增长速度,在行业TOP10里面是领先的,同时利润规模、利润率在行业内都名列前茅。

永利的目标是成就百年基业,所以稳健经营高质量发展是其长期不变的策略。相比利用高杠杆实现规模高增长的模式,永利坚持稳中求好、稳中求快、不急不躁的马拉松式发展模式。

颜建国表示,永利要求有利润的销售,有质量的增长,更加注重价值创造,相信合理控制负债,不盲目加杠杆,公司的规模和利润也能实现较快的成长。

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