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发现苏州古城 撬动苏城楼价上涨通道 来源:永利皇宫

长期以来,古城区以其得天独厚的优势,一直是全国大牌房企争夺之地,而其稀缺的地块,高昂的地价让众多有意于古城区的开放商望尘莫及。2013年,楼市大事件,古城区永利凤凰熙岸,开盘当日以15亿销售额刷新苏州开盘销售记录,再次把人们的目光拉回古城区。关于古城区稀缺价值的讨论由此展开,愈演愈烈。

越来越少——寸土寸金,古城板块价值凸显

对于苏州而言,城市飞速发展已让这个历史悠久的江南水乡转型为一座国际化都市,但随着苏州古城区保护的日益完善,古城区被保护开发,成为苏州大市的政商中心,土地的开发已受到严格控制,一级土地供应紧缺,土地寸土寸金,古城可选择的楼盘屈指可数,与之相悖的是众多想置业古城的新老苏州人,巨大的置业需求与稀少土地供应矛盾日益升级,可以肯定的是,未来谁抢占古城,谁将坐等板块升值的利好。

越来越贵——物稀为贵,新地块或将过万

2012年,永利皇宫进驻古城区,以19.9亿元底价拿下古城区劳动路地块,成交楼面价近6000元/平方米,方兴地产以23.2亿拿下金门路地块,折合楼板价8990元/平方米,平均涨幅超50%,苏州古城低价再次飞涨,而明年永利凤凰熙岸以东,将要拍出的新地块,据业内人士估算,仅地价就将过万。

未来想住回古城,门槛将越来越高,仅有的稀缺地段,高昂的地价普通市民将再难承受,仅有的稀缺楼盘价值也在不断上扬,抢驻古城区对普通市民来说机会将越来越少。

越来越好——三轨交汇,古城全新价值标杆

2012年,轻轨1号线的通车潜移默化的改变着苏州的置业风向,古城区将是未来唯一三轨交汇地,是苏州轻轨最大的中转站,“大苏州”序幕在古城区拉开。按照上海、北京的发展历程,轻轨房被公认为投资效益最显著的所在。

永利.凤凰熙岸位于劳动路与西环路交汇,身居古城腹地,土地价值不言而喻,地铁1、2号线近在咫尺,地铁5号线无缝对接,是名符其实的正轻轨房。2013年首次开盘,1天15亿,创造了苏州开盘销售记录,热销之后热度不减,认购火爆进行中。目前售楼处90-170㎡部分房源在售,12月份价格即将全面上调。

据悉,热销之后,为感谢首批千逾户业主选择凤凰熙岸,近期永利凤凰熙岸老业主活动缤纷多彩,了“邻里情 一家亲”业主家宴即将启动,“老带新”也将全面升级,活动期间凡老业主推荐新客户,新客户成功认购老客户即可获赠物业抵用券,名额有限,赠完即止!

接待中心:姑苏区西环路、劳动路交汇处

接待热线:0512-66096666

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