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重庆寰宇天下:“汤臣一品”的包容与坚守 来源:重庆时报

寰宇天下:重庆版“汤臣一品”的包容与坚守

重庆寰宇天下:“汤臣一品”的包容与坚守

项目动态:目前主推“天擎”组团,套内面积约74~173平方米,套内均价在21000元/平方米左右,带高标准精装修。

关键词:江北嘴 精装修 豪宅 高性价比

探盘时间:10月10日9:30~10:30

项目地点:江北嘴 重庆大剧院旁

总体印象:重庆版“汤臣一品”

如果要在重庆找一个体现李嘉诚“地段、地段、还是地段”法则的项目,寰宇天下绝对是最适合不过的了。江北嘴是重庆两江新区建设的精髓所在,未来的世界级CBD,重庆的新地标——而寰宇天下便在重庆大剧院的一街之隔。

重庆一线江景顶级豪宅

之所以将其与位于上海陆家嘴CBD的顶级豪宅汤臣一品类比,因为两者都占据了CBD的核心区位,可看一线江景,均为所在城市的顶级豪宅。

当然,寰宇天下也有自己的特色:规划了多种物业类型,居住形态上更加多元化。目前在售的天擎组团套内均价21000元/平方米,入门级的两房大概180万元就可以拥有,即使考虑到城市房价的差别,这个价格也比“孤芳自赏”的汤臣一品具备更强的包容性。

不过,虽然相比之前销售的“观澜苑”组团的价格要低,但“天擎”组团仍然体现了重庆豪宅的品质。真石漆外立面、5梯7户的电梯配比、豪华装修、给力的户型、50%的超高绿化率,在这里,你看得到一个豪宅应有的坚守。

现场暗访:面江户型反而更便宜

寰宇天下的售楼处是一栋欧式宫殿风格建筑,内部装修华丽。在售楼处现场,记者发现天擎组团的销控板上大部分房源已经贴上了红色的已售标签。天擎组团为5梯7户,42层的超高层建筑,其中面江户型5户,均为三房,而剩余的背江户型则为两房。记者注意到,面江户型反而比背江户型单价要便宜3000元/平方米左右,换言之,开发商对大户型采用了“薄利多销”的手法。不过遗憾的是,目前“天擎”组团的样板间尚未开放。

此外,售楼处还贴了不少江北嘴的老照片,提醒购房者,这里的文化底蕴有多深厚。

售楼处说:低门槛入驻江北嘴CBD

在销售人员眼中,本次推出的天擎组团最核心的优势便是具备超高的性价比。相比之前“观澜苑”组团高达3万元/平方米的售价,此次房源的推出可以说创造了一个“低门槛入驻江北嘴CBD”的机会。

据介绍,目前整个寰宇天下的外地客比例达到了60%,而所有买家中大部分都是作为长期投资并兼顾自用。

地段:A+

江北嘴是重庆城市的新核心,寰宇天下又处在江北嘴的核心区位,靠近重庆大剧院和重庆科技馆,可看一线江景,未来的CBD发展潜力很大。

交通:A-

江北嘴距离观音桥、解放碑等核心商圈很近,亦有较为完备的城市道路,不过目前公共交通并不发达,到这里基本要靠自驾和出租车。

产品:A

永利和九龙仓都是以产品力闻名的房企,寰宇天下此次推出的天擎组团,采用了高标准的精装修,户型设计紧凑,可最大程度地观江景。

配套:B

目前周边的基本生活配套并不完善,不过考虑到项目首批交房要到2013年,相信会得到相当地改善。

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