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岁末成都楼市旺 白领投资成主力军 来源:四川在线-华西都市报 作者:符小晓

“1号开盘当天,就卖了近80%的房源,这是我们始料未及的。”已近虎年岁末,传统的销售淡季却出人意料地保持了高额的成交率,在成都这个号称史上最冷的冬天,却迎来了楼市供销两旺、热火朝天的局面,不少精明的开发商表示,虎年的最后几天要加推房源,让火热的楼市延续到虎年最后一天。

  投资型产品受到白领追捧

  近日记者在各楼盘售楼中心看到,虽已是寒冷的隆冬时节,但售楼部里的购房热情却丝毫没有受到影响。“这几天销售情况很好,特别是开盘当天,我们推出一百多套房源,来了三百多组客户,一下子就售出了80%的房子,最后只剩二十多套,这两天也几乎走得差不多了。”元旦节推出新房源的东湖国际负责人告诉记者,最近的销售情况火爆得实在有些出人意料。

  同样出人意料的还有永利翠屏湾的精装产品永利部落阁,“我们推出48-65平方全新单位,很多永利的老业主和来自东南沿海的买家都抢先来订购,甚至有客户买下了整整一层楼的房源。”据销售人员介绍,由于该产品位于城南核心地段,区域价值以及产品良好的投资性成为岁末抢购的重要原因。而同样的大品牌开发商万科地产的投资型产品金库也受到了市场的追捧,绝版的5.4米层高商务LOFT产品,买一层变两层,“室内空间可以自由切割,也可多套组合,使用者可以根据自己的需求和喜好随意设计,大大增加使用人员范围,满足居住、商务、办公、特色酒店等不同功能需求”,这些总价不高,但灵活多变,又不受银行贷款政策影响的房源成为岁末购房者热捧对象。

  “主要是因为产品自身特点决定的。”有业界人士认为,很多在年底领到年终奖的白领,手持一笔不多不少的钱,他们往往选择投资回报率相对稳定的楼市,但由于受银行贷款政策的影响,他们能选择的范围并不太广,所以像一些商务产品、投资型产品成为他们的心头好。“总价不高的中小户型、投资型产品都是年底白领青睐的投资对象。”

  紧急入市开发商追逐年前最后一波行情

  面对购房者的热情及越来越高涨的市场,精明的开发商也纷纷应市加推新盘,2011年刚刚过了一周,就有十多个楼盘新推,更有项目将自己的压轴楼王放在这一季。

  位于城北的博雅新城是大型的北美风情生态社区,成熟的社区环境成为城北最引人瞩目的项目之一,近日博雅新城将推出全新组团,让低密生态的居住环境为更多人提供舒适的居住体验;瑞升望江橡树林也将在近期推出全新房源,珍稀的绝版地段,让很多白领都争先恐后地争夺入住橡树林的绝佳机会;位于金沙遗址路的金沙云庭在1月中旬将推出全新房源,被摸底河公园、金沙遗址公园两大公园环绕,距金沙遗址博物馆仅200米的金沙云庭是内金沙高尚住区内最后的可开发的低密度风景住区;集住宅、甲级写字楼、五星级酒店为一体的嘉美地是综合性社区,近期推出了符合青年人需求的40-80平米的小户型,在国际城南满足青年人玩乐享受。

  “去年政府对楼市的调控政策频出,但成都的房价却没有太大的波动,说明整个市场情况是健康良好的,年底开发商为了回笼资金,在推出房源的优惠上加大了力度,出于长远投资的考虑,可能选择投资房地产还是最好的选择。”一位购房者告诉记者,之所以在年底进入楼市,一方面是对楼市长期看好,另一方面是看重开发商在年底给出的优惠,更重要的是看重房子的增值保值功能。

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