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北京永利紫御公馆受市场青睐 来源:京华时报 作者:朱明

今年以来,调控政策频频出击,年底临近,第三次调控的呼声越来越高,业内人士认为,受限购限贷、物业税出台预期以及新政后楼市未来走向变得不明朗等因素影响,购房者将从择优选择以及保值增值角度出发,更加青睐核心区域的高端楼盘。

限购后购房者更加谨慎理性

“物业税一旦出台,郊区楼盘风险肯定会加大,而核心区楼盘则可以通过租金调整来应对风险,”中经联盟秘书长陈云峰表示,物业税的预期将使得理性投资者再次把目光转移到核心区的高端楼盘。

根据调查,限购令实施后,手中紧握唯一一次置业机会的购房者无疑将变得更加谨慎和理性,购房者在出手前更会对房屋的地段、品质、配套等各个方面斟酌再三。据搜房网最新调查显示,超五成的网友在选择居住产品时更倾向于品牌地产项目,同时具备高品质、完善配套等诸多优势核心区域的高端楼盘越来越受到购房者认可。据北京房地产交易网数据显示,近期北京商品房期房住宅合计成交环比下跌了40%。而现房则出现了20%的上涨。近期某机构进行的置业者调查显示,近50%的被调查者表示关注准现房;其中八成表示如果买房,希望选择准现房或现房。“还是买准现房好,楼体建筑、配套都已经成形,而且很快就可以交房入住。”

核心区高端现房成保值首选

从保值增值性来看,无疑核心区域的高端楼盘将更胜一筹。调查显示,二环沿线、金融街、CBD等京城核心区域最受购房者青睐。“这是因为这些楼盘具备地段优势和稀缺价值,并且有完善配套或者规划支撑,”专家分析认为,其抗风险能力最强,在市场走强之际其升值速度最快,因此,越来越多的资金持有者将选择核心区域的高端楼盘进行资产的保值增值。

随着京城的发展,诸如望京、方庄、亦庄等开发区越来越多,在如此迅速的发展中,二环的土地资源已经所剩无几,虽然价格昂贵,但是仍有不少金领争相购买二环内的楼盘。事实的确如此,位于永定门西的北京永利紫御公馆,7号楼60-90平方米现房小户型刚刚开始宣传就已经有众多购房者登记,作为二环边的豪宅现房,其价值可见一斑。中信城、CBD区域的禧瑞都等高端楼盘也皆迎来持续热销。

高品质项目优势明显

据悉,北京永利紫御公馆坐落在永定门西,紧邻二环,东西畅达金融街和CBD。作为连接几大商圈的“咽喉”要地,拥有着得天独厚的地理位置。同时周边云集了天坛、先农坛、燕墩等著名文物古迹,以及大观园、陶然亭、永定门公园和龙潭湖等著名人文和自然景区,文化气韵浓厚,家门口就能感受到北京皇城最纯粹的风貌。北京永利紫御公馆不仅占据着城市中心的绝佳地段优势,更是拥有其他楼盘无法与之相比的发展潜力。10号线二期、9号线、7号线等7条轨道交通,京台高速、蒲黄榆快速路、万寿路南延等交通道路将相继开通。以南中轴、永定河、丽泽金融商务区为首的“一轴一带多园区”的经济发展区,将带动南城变为“新北京最富活力的地区”之一。

记者在北京永利紫御公馆售楼处了解到,现在每天都会有大量的访客前来咨询及参观样板间。据销售人员透露,北京永利紫御公馆的地段、交通及户型方面是吸引购房者购买的主要因素。据悉,北京永利紫御公馆即将推出的7号楼户型面积以60~90平方米为主,空间布局精致优雅,在满足使用功能的基础上,享受到高端居住的舒适性。不仅如此,还能凭窗俯瞰到4.2万平方米的传统英式园林,真正体会到“绿意环抱”的居住形态。

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